Un’isola greca selvaggia e isolata può costare meno di un appartamento in città
- Laurea in Storia Medioevale
Un’isola privata della Grecia finisce all’asta a meno di 250 mila euro: un prezzo sorprendente e il fascino selvaggio per chi sogna una fuga lontano da tutto.
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L’idea di acquistare un’isola privata richiama immediatamente immagini di lusso estremo, spiagge incontaminate e ville esclusive affacciate sul mare. Eppure il caso dell’isola di Makri, in Grecia, è molto diverso. Questa piccola isola del Mar Ionio sarà infatti battuta all’asta con una base di partenza di circa 247 mila euro, una cifra davvero bassa se confrontata con il mercato internazionale delle isole private. Ma c’è un perché.
Negli ultimi anni il desiderio di luoghi isolati e lontani dal turismo di massa è cresciuto notevolmente. Tra la ricerca di tranquillità e trend come il digital detox, sempre più persone sognano spazi immersi nella natura. Makri, però, non rappresenta un investimento immobiliare tradizionale: il suo valore è legato soprattutto all’isolamento e alla conservazione ambientale, più che alla possibilità di costruire resort o strutture turistiche.
Makri, l’isola greca dove costruire è impossibile
Makri è un’isola che appartiene alle Echinadi, arcipelago greco situato nel Mar Ionio occidentale. L’isola era già finita sul mercato immobiliare nel 2022 con una valutazione molto più alta, vicina agli 8 milioni di euro. Il drastico abbassamento del prezzo dipende soprattutto dai forti limiti urbanistici e ambientali che riguardano l’area. Makri è infatti classificata territorio forestale protetto e rientra nella rete europea Natura 2000, il sistema creato dall’Unione Europea per salvaguardare habitat e specie vulnerabili. Questo comporta regole rigidissime: sono consentiti soltanto interventi minimi e non esiste la possibilità di trasformare Makri in una destinazione turistica di lusso.
Le attività consentite sono soprattutto agricole o legate alla conservazione ambientale. Attualmente sull’isola esistono solo alcune strutture molto semplici, ormai abbandonate. Tra queste ci sono una piccola abitazione, una cisterna per la raccolta dell’acqua e una cappella. Chi acquisterà Makri dovrà quindi adattarsi a uno stile di vita estremamente essenziale, lontano dall’idea delle classiche isole private frequentate da celebrità e miliardari.
Le isole private più esclusive tra Grecia, Baleari e Caraibi
Makri rappresenta quindi un caso atipico, mentre il mercato delle isole private continua a crescere soprattutto nel settore degli affitti di fascia premium. In Grecia una delle isole di questo tipo più conosciute è Turquoise Private Island, vicino alla Riviera di Atene, una proprietà che può ospitare fino a venti persone con camere di lusso, chef privato, collegamenti in elicottero e privacy totale.
Molto famosa è anche Tagomago, nelle Baleari, poco distante da Ibiza. Anche qui il soggiorno è completamente diverso rispetto a Makri: villa moderna, piscina, palestra privata, jacuzzi e servizi dedicati trasformano l’isola in una meta per vacanze di altissimo livello. Le Maldive e i Caraibi restano i mercati più importanti per il turismo su isole private, con strutture prenotabili anche solo per pochi giorni. Per chi è affascinato da questo tipo di luoghi, esistono diverse altre isole private da affittare, dove trascorrere vacanze o dove stabilirsi:
- Antikythera, piccola isola greca quasi disabitata dove il governo ha offerto incentivi economici per attirare nuovi residenti.
- Necker Island, nei Caraibi, la celebre isola privata di Richard Branson diventata simbolo del turismo ultra esclusivo.
- Skorpios, isola greca di Onassis trasformata in resort di lusso, uno dei casi più celebri nel Mediterraneo.
- Harvest Caye, isola privata al largo della costa del Belize, sviluppata come esclusiva destinazione crocieristica con spiagge tropicali, attività acquatiche, aree relax nella natura caraibica.
