Costa come un appartamento di lusso, ma è un’isola privata nel mare Adriatico (ed è in vendita ora)
- Laurea in Storia Medioevale
Costa quanto un appartamento di lusso in molte città europee, ma invece di quattro mura è un’intera isola privata nel mare Adriatico. Si chiama Mali Kosmać e in questo momento è in vendita.
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Possedere un’isola privata è un sogno che molti associano a cifre impossibili. Eppure, al largo della Dalmazia, in Croazia, la piccola isola privata di Mali Kosmać è in vendita a circa 700 mila euro, una cifra che in alcune grandi città europee può essere sufficiente appena per acquistare un appartamento di fascia alta.
L’isola si trova nel tratto centrale della costa adriatica croata, non lontano da Spalato e a circa 22 chilometri dall’aeroporto internazionale della città. Con i suoi 5.000 metri quadrati di superficie, Mali Kosmać è una delle isole private più piccole attualmente disponibili sul mercato immobiliare del Mediterraneo.
Dove si trova Mali Kosmać e perché questa vendita fa discutere
Uno degli aspetti che rende particolare questa vendita è la posizione. Mali Kosmać si trova a soli 250 metri dalla costa, in un tratto di mare noto per le sue acque limpide, le suggestive baie nascoste e la vicinanza ad alcune delle località balneari più apprezzate della Dalmazia. Non si tratta quindi di un’isola remota raggiungibile soltanto dopo lunghe traversate, ma di una proprietà vicina alla terraferma, quindi molto accessibile.
C’è però un dettaglio importante da conoscere. L’isola viene classificata come terreno non edificato e, secondo le informazioni disponibili nelle inserzioni immobiliari, non è destinata a nuovi sviluppi residenziali. I vincoli fanno sì che chi decidesse di acquistarla non potrebbe trasformarla in un resort o in un complesso turistico, ma avrebbe a disposizione uno spazio naturale da utilizzare nel rispetto delle normative locali.
Un paradiso naturale a due passi dall’Italia
Proprio la mancanza di edifici rappresenta, per molti potenziali acquirenti, uno dei principali punti di forza dell’isola. Mali Kosmać conserva infatti un aspetto completamente naturale e selvaggio, con la tipica vegetazione mediterranea e un ambiente non modificato dall’uomo.
Mali Kosmać è dunque un piccolo angolo incontaminato dell’Adriatico. Le sue coste sono caratterizzate da sponde rocciose e frastagliate che si tuffano in acque particolarmente limpide, dai colori che variano dal turchese al blu intenso. L’interno dell’isola è invece ricoperto dalla tipica vegetazione mediterranea della costa dalmata, con arbusti e macchia sempreverde.
La Croazia è considerata una delle destinazioni più affascinanti del Mediterraneo grazie alle oltre mille isole e isolotti che punteggiano la costa dalmata. Mali Kosmać si trova vicino ad alcune delle località più belle della regione:
- Spalato: una delle città più importanti della Croazia, famosa per il Palazzo di Diocleziano, il centro storico patrimonio UNESCO e il vivace lungomare.
- Trogir: è considerata uno dei gioielli della Dalmazia grazie al suo centro medievale perfettamente conservato, ricco di chiese, palazzi storici e vicoli in pietra.
- Isola di Lissa: una delle isole più affascinanti della Croazia, famosa per le sue baie nascoste, le acque cristalline e i pittoreschi villaggi di pescatori.
- Isola di Čiovo: collegata alla terraferma da un ponte, offre numerose calette, spiagge e punti panoramici immersi nella vegetazione mediterranea.
- Riviera di Spalato: il tratto di costa davanti a Mali Kosmać è noto per le sue baie dalle acque cristalline, i piccoli porti turistici e le escursioni in barca.
- Isole della Dalmazia centrale: è possibile raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più celebri dell’Adriatico croato, tra cui Brač, Hvar e Šolta, rinomate per i paesaggi naturali, i villaggi storici e le spiagge spettacolari.
